1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+15.6%
神戸市中央区
38.7万円/㎡
前年比+4.6%
グレイスハイツ新神戸
兵庫県神戸市中央区布引町二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩7分
1983年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
2,336万円
47.7万円/㎡
1,560
2,077
2,594
3,112
AI査定結果
推定相場価格
2,336万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,077万円〜2,594万円
42.4万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月23日
グレイスハイツ新神戸
2,480万円（50.6万円/㎡）/ 6階 / 48.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,480万円 | 50.6万円 | 6階 | 48.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/11 | 1,880万円 | 39.0万円 | 9階 | 48.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 1,830万円 | 37.4万円 | 7階 | 48.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 1,780万円 | 41.9万円 | 4階 | 42.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 1,480万円 | 34.8万円 | 6階 | 42.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 1,780万円 | 36.3万円 | 6階 | 48.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/11 | 1,780万円 | 41.9万円 | 4階 | 42.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/16 | 1,480万円 | 34.8万円 | 4階 | 42.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/08 | 1,580万円 | 37.2万円 | 6階 | 42.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 2,380万円 | 48.6万円 | 6階 | 48.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/17 | 1,680万円 | 39.5万円 | 6階 | 42.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 1,980万円 | 41.1万円 | 9階 | 48.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 1,950万円 | 40.5万円 | 9階 | 48.2㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は44.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,480万円 | 50.6万円 | 48.97㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,630万円 | 43.9万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/17 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,080万円 | 39.1万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 2,630万円 | 43.8万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 6階 / 16階建 | 南西 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2024/08/27 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.56㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 神戸駅7分 | 3,098万円 | 51.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/26 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 2,280万円 | 42.1万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/10 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/24 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 2,180万円 | 42.0万円 | 51.86㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,180万円 | 44.3万円 | 49.23㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/09 | サンシャイン三宮 神戸市中央区琴ノ緒町五丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,498万円 | 51.6万円 | 48.44㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/28 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 2,850万円 | 46.7万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | - | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/25 | イトーピア栄町通 神戸市中央区栄町通五丁目 | 神戸駅10分 | 1,980万円 | 43.9万円 | 45.08㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/24 | グレイスハイツ春日道 神戸市中央区国香通四丁目 | 春日野道駅3分 | 1,980万円 | 40.0万円 | 49.49㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.6%上昇、神戸市中央区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して30.7%割高です。
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